Conception de maisons individuelles à Béziers2018-08-17T14:25:32+00:00

Conception de Maisons individuelles à Béziers

Devenir propriétaire ! Un rêve que nous vous proposons de réaliser. Notre mission va bien au delà de la construction de votre maison individuelle. Nous suivons ensemble les moindres étapes de votre projet. Une structure précise qui nécessite l’intervention de nombreux savoirs dont notre métier est le ciment. Qu’il s’agisse de conduire les travaux de gros oeuvre ou veiller aux finitions, en passant par l’étape administrative et financière, notre équipe d’experts réalise, encadre et dirige les différentes phases pour vous assurer un projet sur mesure livré clé en main.

opcr-construction

Constructeur de maison individuelle, un métier de services.

Notre métier : des services garantis par la loi

Notre entreprise est spécialisée dans la construction de maison individuelle sur Béziers et sa région. Nous travaillons sous le régime juridique du Contrat de Construction d’une Maison Individuelle (CCMI). Il s’agit du seul type de contrat réglementé, ici par la loi de 1990, qui garantit entre autre la livraison de la maison au prix et dans les délais convenus. Nous veillons à ce qu’il  mentionne les éléments indispensables tels que :

  • la conformité de votre projet de construction aux règles de construction prescrites en application du Code de la construction et de l’habitation,
  • les caractéristiques techniques de la maison qui doivent mentionner les raccordements, les travaux d’adaptation au sol, etc…,
  • le coût de la maison incluant notamment, et s’il y a lieu, le coût des travaux dont vous vous réservez l’exécution,
  • la confirmation de l’obtention du permis de construire et autres autorisations administratives,
  • la date d’ouverture du chantier, le délai d’exécution des travaux et les pénalités prévues en cas de retard de livraison.

Nos missions englobent le projet de la conception de votre maison individuelle dans sa totalité. Nous sommes vos interlocuteurs uniques, nous concevons votre maison ensemble, assurons le suivi des travaux et livrons l’ouvrage conformément à ce contrat.

OFF LOAD MAISON CONSTRUCTION OPCR
EDEN PARK
AKAROA MAISON CONSTRUCTION OPCR
MAISON MAHIA OPCR CONSTRUCTION PUISSERGUIER
opcr-construction FULL HOUSE

Nos domaines de compétences et nos activités

  • Écoute et respect du client.
  • Connaissances techniques.
  • Estimation des prix de vente définitifs après étude des projets de nos clients.
  • Spécialiste des tâches administratives.
  • Surveillance de chantier.
  • Connaissances financières (plan de financement).
  • Travail dans un cadre réglementé (CCMI) apportant des garanties.
  • Nous trouvons le marché (terrains à bâtir et biens immobiliers… ).
  • Nous analysons la faisabilité et la rentabilité du projet.
  • Nous définissons les budgets prévisionnels, les montages financiers et juridiques et nous suivons les procédures administratives (certificat d’urbanisme, permis de construire…).
  • Nous élaborons les procédures d’acquisition du bien immobilier et du terrain.
  • Nous définissons les commandes de travaux (maîtrise, ingénierie…) et nous sélectionnons avec vous les architectes et les entreprises, maîtres d’œuvre…
  • Nous gèrons et synchronisons les différents intervenants, prestataires (techniques, commerciaux, juridiques, études, maîtres d’oeuvre…).
  • Nous vérifions le caractère conforme de réalisation du chantier, du projet, des prestations puis nous pouvons intervenir pour faire des modifications.

Constructeur de maison individuelle : le choix de la sérénité

Notre maître-mot : l’accompagnement !

La construction est une aventure dans laquelle il vaut mieux être solidement épaulé afin d’éviter les erreurs et tout type de stress inutile. Chez OPCR nous vous garantissons la proximité de nos professionnels compétents et expérimentés. Nous prenons votre projet en main sur Béziers, Montpellier et Narbonne. Nous conduisons du début à la fin la conception de votre maison individuelle, en pilotant chaque corps de métier qui intervient dans les étapes de construction. Nous faire confiance c’est s’assurer d’être accompagné dans la globalité de votre projet : la recherche de votre terrain, le meilleur plan de financement possible, les plans de votre maison, les démarches administratives, obtenir le permis de construire, coordonner et suivre tous les travaux, connaître la réglementation, les garanties, les assurances… Autant de difficultés qui nécessitent que nous soyons à vos côtés afin de le gérer sereinement. Vous ne serez pas seul, votre projet est aussi le nôtre !

Notre mission : un projet 100% maîtrisé, 100% accompagné.

Les démarches administratives et financières

Prendre rendez-vous avec les banquiers, constituer un dossier de prêt, suivre toutes les démarches administratives… Pas de panique !

Nous avons des spécialistes au service administratif qui vous accompagnent dans la partie financière de votre projet de maison individuelle. Nos conseillers réalisent pour vous une étude financière personnalisée et adaptée à vos revenus.

Nous réalisons un plan de financement dans lequel tout est prévu, sans mauvaises surprises. Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers qui vous feront des propositions rapides et concrètes. Lorsque votre projet est validé, vous serez accompagnés pour l’établissement de votre prêt bancaire, pour les questions notariales et toutes les démarches pour l’obtention de votre permis de construire. Une aide précieuse pour une évolution sans encombre.

De la construction de votre maison individuelle…

Béziers, Agde, Colombiers, Nissan, Sérignan… Notre service commercial vous trouve le terrain de vos envies grâce à leur réseau de professionnels sur le marché de l’immobilier, et de lotisseurs biterrois et de la région. Une fois propriétaire de votre terrain, la phase de construction peut commencer !

Le salon à gauche du hall d’entrée, la cuisine à droite, ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un étage… ?

Notre dessinateur/métreur vous écoute et créé votre maison individuelle, selon vos envies et vos besoins. Une maison qui ne ressemble à aucune autre avec des attentes précises.

Nos conducteurs de travaux seront vos interlocuteurs privilégiés durant la construction. Ils coordonnent le gros oeuvre, le second oeuvre et les finitions. Vous n’aurez pas besoin de passer votre temps sur le chantier pour veiller à l’avancement des travaux. Vous pouvez vous appuyez sur notre professionnalisme, nous contrôlons pour vous. Du géologue au chauffagiste, en passant par le charpentier, le peintre et le carreleur, nous veillons ensemble à ce que les artisans remplissent les attentes de votre projet.  

… A la livraison clé en main !

Notre engagement : vous livrer votre maison individuelle sur Béziers et sa région  dans les délais fixés et sans dépasser le budget convenu.

La remise des clés matérialise l’aboutissement concret de notre collaboration pour votre projet immobilier. Quand bien même votre rêve réalisé, nous ne vous abandonnons pas pour autant, car la réception de votre maison individuelle est une phase clé ! Elle est composée d’un ensemble de procédures de vérifications et de tests obligatoires. La maison est alors passée au crible afin de vérifier que tout a été respecté. C’est à partir de ce moment là que vous pouvez enfin prendre possession de votre nouvel habitat et de commencer cette nouvelle vie de propriétaire !